Les prix de l’immobilier ont augmenté de 10% depuis le début de la crise

Les prix de l’immobilier en Belgique ont augmenté de 28% en dix ans, pour atteindre 2.164 euros par mètre carré, ressort-il du tout premier baromètre des prix du site d’annonces immobilières Immoweb. La pandémie de coronavirus a manifestement accentué cette tendance, avec une hausse en la matière de plus de 10% depuis mars 2020.

Bruxelles est en tête de liste en termes d’augmentation des prix, avec une hausse de 31%. Elle est suivie par la Flandre (+29%) et la Wallonie (+24%). Ces différences ne sont pas surprenantes car il existe encore des écarts de salaires entre les Régions, analyse Immoweb.

En un an, le prix médian des maisons de type fermé ou demi-fermé a augmenté de 9% et celui des maisons de type ouvert a progressé de 11,6% en Wallonie, contre 9,6% et 10,9% en Flandre, ainsi que 10,3% et 9,8% à Bruxelles, selon les chiffres de Statbel.

Le prix médian des appartements a lui aussi augmenté dans les trois régions: de 8,7% pour atteindre 250.000 euros à Bruxelles, de 8,9% à 225.000 euros en Flandre et de 9,7% à 170.000 euros en Wallonie.

La commune d’Ixelles présentait au troisième trimestre le prix médian le plus élevé de Belgique pour tous les types de maison avec 850.000 euros, tandis que Froidchapelle dans le Hainaut est la moins chère (82.000 euros).

Wallonie, moins chère

La Région wallonne est la région la moins chère pour investir dans l’immobilier avec un prix médian au troisième trimestre de 170.000 euros pour des maisons de type fermé ou demi-fermé et de 280.000 euros pour des maisons de type ouvert, indique de son côté l’office belge de statistique Statbel sur la base des actes de vente enregistrés auprès du SPF Finances.

Au troisième trimestre de 2021, le prix médian belge pour une maison de type fermé ou demi-fermé s’élevait à 245.000 euros et celui d’une maison de type ouvert était de 350.000 euros, contre respectivement 481.000 euros et 1.100.000 euros en Région de Bruxelles-Capitale, ainsi que 274.000 euros et 380.000 euros en Flandre.

Quelques tendances fortes

Les prix dans les zones urbaines ont connu la plus forte augmentation en Flandre, avec une progression de 38% au cours des dix dernières années.

La pandémie de coronavirus a également intensifié cette tendance à la hausse. Depuis avril 2020, les prix de l’immobilier dans le pays ont augmenté de 10,4%. C’est presque le double de l’augmentation annuelle enregistrée au cours des mois précédant la crise.

À cela s’ajoute en outre le désir plus prononcé depuis l’arrivée du Covid-19 de davantage d’espace et de verdure.

Pour son baromètre des prix, Immoweb s’est basé sur les annonces que les agents immobiliers, les propriétaires et les notaires publient sur sa plateforme.

Contenu partenaire